Armazém Industrial e serviços | Frielas - Loures

2.500€

Referência

NGI2025-0073 (2) (2) (2) (2)

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Armazém

Subtipo de Imóvel

Pavilhão Industrial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2002

Distrito

Lisboa

Concelho

Loures

Freguesia

Santo António dos Cavaleiros e Frielas

Código Postal

2660

Área Útil

260 m²

Área Bruta

261 m²

Área de Terreno

0 m²

Agência

NGI IMOBILIARIA LDA

Rua Guilherme Gomes Fernandes Nº.3 1º.fte, 2675-369, Lisboa

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Agente

NGI, LDA

gerente

919539920
(Chamada para a rede móvel nacional)

geral (at) ngi-imobiliaria dot pt

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Armazém Industrial com licenciamento para Uso Industrial e Serviços, permitindo funcionamento 24h/dia, 365 dias/ano.
Localização estratégica: 15 min do Aeroporto de Lisboa, 5 min da A8 e do Eixo Norte-Sul.

Área Total (Area C):
• Construção:250 m²
• Logradouro privativo com 4000m² em condominio
• Parque de cargas e descargas
• Jardim periférico com cerca de 800 m² em condominio.

Infraestrutura:
• armazém com 250m2 no rés do chão, com ar condicionado e exaustão.
• Portaria, receção, cais de carga.
• Fachadas em vidro duplo com controlo solar e térmico
• Cobertura impermeabilizada com poliureia em garantia
• Ligação à rede de água e saneamento

Estacionamento e Acessos
• 2 entradas independentes com portões automáticos e acesso a camiões TIR
• Estacionamentos cerca de 10 lugares viaturas ligeiras e/ou 5 lugares para carrinhas ligeiras.

Equipamentos Técnicos e Segurança
• Posto de transformação: 630 KVA
• Quadro geral com comutador para gerador
• Distribuição elétrica trifásica e monofásica
• Iluminação 100% LED (interior e exterior)
• Rede de ar comprimido
• Sistema de deteção e extinção de incêndios (certificado) com detetores, carreteis e depósito subterrâneo em cimento.
• Rede de agua fria em todos os pavilhões.
• Rede de água e esgotos (interior e exterior)

Ideal para: Logística, produção, armazenagem, serviços técnicos ou qualquer atividade industrial com operação contínua.

Visitas mediante marcação. Mais informações e documentação técnica disponíveis sob consulta.

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Balneários:	Sim
Gerais	Central telefónica:	Sim
Gerais	Electricidade trifásica:	Sim
Gerais	KVA:	610
Gerais	Monta Cargas:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	3
Gerais	Posto de transformação:	Sim
Gerais	Refeitório:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Reservatório de gás:	Sim
Gerais	Show-room:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	73
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Gerador de emergência:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Porta de Segurança:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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